Ostseebad Baabe
Klinker Villa strandnah

    • Preisinformationen: brutto
    • ID EFH004
    • Größe 300.00 qm
    • Grundstücksgröße 1.054.00 qm
    • PKW Stellplätze 2 Carport Stellplätze
    • Erbaut 1995

Objektbeschreibung:

Die elegante, ganz in weiß geklinkerte Villa, zeichnet sich nicht nur durch Ihre besonders ruhige Wald Lage aus, sondern auch wegen Ihrer direkten Nähe zu einer der schönsten Sandstrände der Insel Rügen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen sehr großzügigen Küchen- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, einem Gäste WC, und Hauswirtschaftsraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die idyllisch eingewachsene Terrasse mit Ihrem kleinen Teich.

Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit Duschbad und ein Bügel / Wäscheraum sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und einem Durchgang zum Masterbad welches mit einem Doppelwaschtisch, Dusche, Bidet und Whirlpool ausgestattet ist.

Ein Balkon mit Südausrichtung, welcher vom Bad aus betreten wird mit Blick in den Wald rundet das Wellness Erlebnis ab.

Für den Pkw befindet sich ein Doppelcarport auf dem Grundstück.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine abgeschlossene Wohnung mit eigenem Zugang, ausgestattet mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, einem Vollbad und eigener abgetrennter Terrasse. Zurzeit ist diese Wohnung bis 01.12.2020 fest vermietet.

Das Haus wurde in Massivbauweise und mit weißem Vorsatzklinker gebaut.

Die Heizungsanlage besteht aus einer neuen Buderus Brennwerttherme (ca. 2 Jahre alt)
Erdgeschoss und Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Heizkörper.

Lagebeschreibung:

Das reizvolle Küstendörfchen mit den liebevoll restaurierten Häusern im Stil der Bäderarchitektur empfängt seine Gäste schon seit über 100 Jahren. Über die Flaniermeile mit den zahlreichen Cafés und Geschäften strömen zahlreiche Urlauber tagtäglich zum Strand, welcher mit seinem flach ins Wasser abfallenden Badestrand Alt und Jung begeistert.

Im ursprünglichen Kern von Baabe gibt es viele alte mit Schilfrohr gedeckte Fischerhäuser zu sehen. Am Rand des alten Dorfkerns befindet sich das so genannte Bollwerk an der Baaber Bek, eine Verbindung vom Selliner See und der Having. In dem kleinen Hafen legen im Sommer nicht nur die Segler an und genießen die herrliche Aussicht sondern auch Ausflugsschiffe welche zu einer Schiffstour durch die herrliche Boddenlandschaft des Biosphärenreservates Südost-Rügen und zu den anderen Häfen Rügens einladen.

Baabe vereint durch seine Lage alle Landschaftsformen, die auf Rügen vorkommen. Hier gibt es Laub- und Nadelwald, die hügelige Boddenlandschaft und natürlich die Ostseeküste.

Sonstiges:

Wohn- Nutzfläche: ca. 300 m²

Energieausweis: liegt vor

Die Heizungsanlage besteht aus einer neuen Buderus Brennwerttherme (ca. 2 Jahre alt).

 

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890.000

  • Preisinformationen: brutto
  • ID EFH004
  • Größe 300.00 qm
  • Grundstücksgröße 1.054.00 qm
  • PKW Stellplätze 2 Carport Stellplätze
  • Erbaut 1995
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Strandpromenade 42 18609 Ostseebad Binz

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