Ostseebad Göhren
Attraktives Wohnhaus mit herrlichem Blick auf die Ostsee

    • Preisinformationen: brutto
    • ID EFH035
    • Größe 202.00 qm
    • Grundstücksgröße 773.00 qm
    • PKW Stellplätze Carport mit Abstellraum
    • Erbaut 2002

Objektbeschreibung:

Das attraktive Wohnhaus, mit großflächigen Fensterfronten nach Südwesten, befindet sich in ruhiger Höhenlage und besticht durch einen traumhaften Blick auf die Ostsee, Mönchgut und den Greifswalder Bodden.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse in Süd-/ Westausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Die nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster im Erdgeschoss haben elektrische Markisoletten.
Im Turmzimmer, welches Loft artig aufgebaut ist, befindet sich ein großzügiger Arbeits- und Hobbybereich mit Schlafmöglichkeit. Hier oben über den Dächern von Göhren ist der Blick noch beeindruckender über die malerische Landschaft und die nahegelegene Ostsee.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Ferienwohnung mit einem nach Westen ausgerichteten Zimmer mit Küchenzeile, Duschbad und Terrasse. Ein Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum komplettieren die Etage.

Für den Pkw befindet sich ein Carport auf dem Grundstück.

Lagebeschreibung:

Das Ostseebad Göhren befindet sich auf der Halbinsel Mönchgut und ist das drittgrößte Ostseebad Rügens. Es liegt inmitten des Biosphärenreservates Südost-Rügen, einer einmaligen Natur- und Kulturlandschaft.

Göhren verfügt auf Grund seiner Lage auf einer Halbinsel über zwei Strände.

Direkt von der neuen Strandpromenade, welche bis in den Nachbarort Baabe führt, erreichen Sie den 3 km langen feinsandigen Nordstrand. Hier finden Sie auch die 280 m lange Seebrücke, von der Sie Schiffsfahrten entlang der Bäderküste zu den Kreidefelsen unternehmen können.

Herrliche Buchenwälder umgeben den Ort, die bis an den Strand im östlichen Teil reichen. Wer die Ruhe sucht, kann sich an den 4 km langen Südstrand zurückziehen.
Die wunderschöne abwechslungsreiche Landschaft bietet fantastische Ausblicke an vielen Punkten des Ostseebades.

Sonstiges:

Energieausweis liegt vor!
Energieausweis: Endenergieverbrauchskennwert 83,2 kWh, Heizung: Erdgas E

Baujahr: 2002

Bei der Größe der Wohnfläche handelt es sich um die Wohn-Nutzfläche insgesamt!

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholz verkleidet.
Das Metalldach (Titanzink) passt perfekt zur Architektur in Verbindung mit den großen Glasflächen und der modernen Gebäudegestaltung.
Die Heizungsanlage besteht aus einer Vaillant Gas Brennwerttherme mit Pufferspeicher.
Auf dem Dach des Carports befinden sich ca. 6 m² Solarplatten.
Das Haus wird mit Heizkörpern erwärmt, Küche und Bad haben eine Fußbodenheizung (Rücklauftemperierung).

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750.000

  • Preisinformationen: brutto
  • ID EFH035
  • Größe 202.00 qm
  • Grundstücksgröße 773.00 qm
  • PKW Stellplätze Carport mit Abstellraum
  • Erbaut 2002
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038393-32899

Braun-Immobilien@t-online.de

Strandpromenade 42 18609 Ostseebad Binz

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