Lauterbach
Attraktives Wohnhaus im Bungalowstil

    • Preisinformationen: brutto
    • ID EFH038
    • Größe 245.00 qm
    • Grundstücksgröße 798.00 qm
    • PKW Stellplätze
    • Erbaut 2018

Objektbeschreibung:

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage umgeben von wunderschönen neuen Häusern unweit des Greifswalder Bodden und dem Hafen von Lauterbach.

Der Edeka Markt, Bäcker, Arzt und Frisör sind fußläufig bequem erreichbar.

Weiterhin befinden sich in der Stadt Putbus zwei weitere Supermärkte, Baumarkt, Baumschule, Bio Laden, Reformhaus, Tankstelle, Bahnhof mit 2 zusätzlichen Haltestellen in Lauterbach, Busanbindung, 2 Geldinstitute, Apotheke, Zahnärzte, Parkanlage und ein Theater.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, einer großen Küche mit Schüller Einbaumöbeln und hochwertigen Elektroeinbaugeräten.
Wohlfühl- Bad mit Sauna, begehbarer Dusche / Regendusche (1,90 x 0,95 m) und freistehender Badewanne aus Mineralguss mit freistehender Armatur, englischer Waschtisch 90 cm mit Wandarmatur und einem Grohe Dusch WC, Gäste-WC. Schlafzimmer, Diele und HWR vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss erreicht man über eine attraktive Holztreppe und von dort betritt man die gemütliche Galerie.

Der anschließende Gästebereich befindet sich noch im fortgeschrittenen Ausbauzustand.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind bereits in Q 3 Qualität gespachtelt. Im Bad befinden sich alle Installationen unter Putz, es fehlen die Fliesenarbeiten und die Montage der Badelemente. Dieser Bereich ist im beigefügten Grundrissplan rot gekennzeichnet.

Ausstattung:

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.

Die Heizungsanlage besteht aus einer Vaillant Gas Brennwerttherme mit Pufferspeicher und Solaranlage für Warmwasser. Die Solarmodule wurden als Innendachmodule verbaut.

Das Haus wird im Erdgeschoss über Fußbodenheizung erwärmt und im Dachgeschoss mit Retro – Heizkörpern.
Das Trinkwasser wird mit einer Grünbeck Enthärtungsanlage entkalkt.
Regenwasser vom Hausdach wird in einer Zisterne gesammelt mit Überlauf in den Kanal.

Lagebeschreibung:

Lauterbach ist der maritime Ortsteil von Putbus und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt.

Die Nähe zum Hafen mit Marina und der einzigartigen Lage im Biosphärenreservat Südost-Rügen machen Lauterbachs Attraktivität aus.

Sonstiges:

Energieausweis liegt vor!

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    948.000

    • Preisinformationen: brutto
    • ID EFH038
    • Größe 245.00 qm
    • Grundstücksgröße 798.00 qm
    • PKW Stellplätze
    • Erbaut 2018
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