Lauterbach
Attraktives Wohnhaus im Bungalowstil

    • Preisinformationen: brutto
    • ID EFH038
    • Größe 245.00 qm
    • Grundstücksgröße 798.00 qm
    • PKW Stellplätze
    • Erbaut 2018

Objektbeschreibung:

Das 2017/18 erbaute attraktive Wohnhaus im Bungalowstil besticht insbesondere durch die Nähe zum Hafen Lauterbach und den Freizeitbereichen entlang des Rügischen Bodden.

Das Wohnhaus begeistert durch seinen außergewöhnlichen modernen Landhausstil sowie die großzügige Raumaufteilung. Durch die Eingangsdiele betritt man zur Westseite das geräumige Wohnzimmer sowie zur Ostseite die 2. Diele mit den Zugängen zu den Wohnräumen und der Treppe ins Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten sind durch formschöne 2-flügelige Glastüren voneinander getrennt.

Die 32 m² große Wohnküche im Landhausstil besticht mit einer Kücheninsel inklusive Keramik Spüle, Falcon Gas-Elektroherd mit kleiner Spüle, hochwertigen Elektrogeräten und viel Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Die exklusiv gestalteten Sanitärbereiche wurden mit hochwertigen Fliesen und bester Keramik ausgestattet. Das Wellnessbad mit Sauna, begehbarer Dusche / Regendusche (1,90 x 0,90 m) und freistehender Mineralgusswanne mit freistehender Armatur überzeugt durch Stil und Details und fügt sich nahtlos in den Landhausstil ein.

Das Schlafzimmer wurde zur Ostseite platziert, von dort hat man einen direkten Zugang zur Ostterrasse mit angrenzendem, liebevoll gestaltetem Garten. Ebenfalls direkten Zugang zu den Terrassen sowie Gartenbereich ermöglicht Wohnzimmer, Küche und der Hauswirtschaftsraum.

Im großen Hauswirtschaftsraum befindet sich Heizung, Waschmaschine, Trockner sowie ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und Vorratshaltung.

Über die attraktive Holztreppe betritt man die offene Wohngalerie mit den vielen Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Der sich anschließende Wohn- u. Gästebereich befindet sich im fortgeschrittenen Ausbauzustand. Die Wände sind bereits in Q 3 Qualität gespachtelt und grundiert, der Fußboden ist verlegt. Das Bad ist zum Fliesen vorbereitet. Im beigefügten Grundrissplan ist dieser Bereich rot gekennzeichnet. Sieben der zehn Dachfenster sind mit Außenmarkisen ausgestattet.

Ausstattung:

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.

Die Heizungsanlage besteht aus einer Vaillant Gas Brennwerttherme mit Pufferspeicher und Solaranlage für Warmwasser. Die Solarmodule wurden als Innendachmodule verbaut.

Das Haus wird im Erdgeschoss über Fußbodenheizung erwärmt und im Dachgeschoss mit Retro – Heizkörpern.
Das Trinkwasser wird mit einer Grünbeck Enthärtungsanlage entkalkt.
Regenwasser vom Hausdach wird in einer Zisterne gesammelt mit Überlauf in den Kanal.

Lagebeschreibung:

Im Biosphärenreservat Südost-Rügen liegt die Stadt Putbus, ein Kleinod klassizistischer Baukunst. Bekannt ist der ca. 75 ha großen Park mit seiner Baumvielfalt, einem Tiergehege, dem Schwanenteich, dem fürstlichen Marstall und dem Orangerie Ensemble.

Galerien, Ateliers, das Theater, viele kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bereichern die Wohn- und Lebensqualität in der weißen Stadt.
Weiterhin befinden sich in der Stadt Putbus zwei weitere Supermärkte, Baumarkt, Baumschule, Bio Laden, Reformhaus, Tankstelle, Bahnhof mit 2 zusätzlichen Haltestellen in Lauterbach, Busanbindung, 2 Geldinstitute, Apotheke und Zahnärzte.

Ein Edeka Markt, Bäcker, Arzt und Frisör befinden sich in Objektnähe und sind fußläufig bequem erreichbar.

Lauterbach ist der maritime Ortsteil von Putbus, mit seinem einzigartigen Flair des Stadthafens und dem großen Jachthafen mit einer Segelschule, bietet er Wassersportfreunden eine Vielzahl der Möglichkeiten. Auch Angler sind willkommen.
Im Hafenbereich von Lauterbach wird in Restaurants mit frischen Fischspezialitäten für das leibliche Wohl gesorgt.

In Ruhe kann man dann lange Spaziergänge entlang des Wassers oder durch den mystischen Wald der Goor unternehmen, Ausflüge sowie Bootstouren starten.

Sonstiges:

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    948.000

    • Preisinformationen: brutto
    • ID EFH038
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    • Erbaut 2018
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