Ostseebad Sellin
Attraktives Einfamilienhaus mit FeWo und separatem Ferienhaus in Seenähe

    • Preisinformationen: brutto
    • ID EFH2021
    • Größe 245.00 qm
    • Grundstücksgröße 1.100.00 qm
    • PKW Stellplätze Doppelgarage / Außenstellplätze
    • Erbaut 2005 und 2013

Objektbeschreibung:

Die beiden Häuser befinden sich in der Seestraße und werden nach Norden von alten Alleebäumen flankiert. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und besticht im südlichen Teil sowie von den Terrassen durch einen Blick auf den Selliner See.

Das Wohnhaus ist im eigengenutzten Bereich im Erdgeschoss aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, Wohnküche, Gästezimmer, WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über eine formschöne Eichenholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Blick auf den Selliner See sowie das Badezimmer.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein und kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Unter der Terrasse befindet sich eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 7.500 l.

Die Gästewohnung im Dachgeschoss erreicht man über einen separaten Zugang. Dieser Bereich ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Balkon, Schlafzimmer und Duschbad.

Die hervorragende Raumaufteilung des Ferienhauses besteht im Erdgeschoss aus Wohnen/Essen mit offener Küche, Kamin und Zugang zur Südterrasse, Sauna, Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Seeblick sowie ein Duschbad und ein Abstellraum.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit 24 er Mauerwerk aus Porenbeton und einer Klinker-Vorsatzschale errichtet. Alle innenliegenden Wände bestehen aus Porenbeton, die Treppenanlagen sind aus Eiche gefertigt. Der Bodenbelag Fliesen im gesamten EG sowie im Bad (DG), Vinylbelag im DG.

Die zentrale Heizungsanlage besteht im Wohnhaus aus einer Weißhaupt-Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG, im DG befinden sich Heizkörper.

Die Heizungsanlage im Ferienhaus besteht aus einer Vaillant Zentral Heizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Dachgeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarenergie.

Lagebeschreibung:

Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die rekonstruierte Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Villen führt direkt an die Steilküste mit einem beeindruckenden Blick auf die Seebrücke. Die Brücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an.

Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. Seit 2018 bereichert ein Hafen das Ostseebad Sellin der für Wassersportler Ausgangspunkt zu spannenden Entdeckungstouren in die nahegelegenen Inselorten ist. Die zum Ostseebad Sellin gehörenden Ortsteile Seedorf, Neuensien, Moritzdorf und Altensien haben sich ihren ländlich verträumten Charakter erhalten und sollten bei einer Besichtigungstour mit eingeplant werden.

Ausstattung:

Möblierung/ Wohnhaus: inkl. Küche

Möblierung/ Ferienhaus: komplett ausgestattet

Sonstiges:

Energieausweis wird erstellt!

Baujahr:
Wohnhaus 2005 / Ferienhaus 2013

Wohn- Nutzfläche:
Wohnhaus ca. 145 m²
Ferienhaus ca. 100 m²

Bild Makrolage von Open Street Map

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    995.000

    • Preisinformationen: brutto
    • ID EFH2021
    • Größe 245.00 qm
    • Grundstücksgröße 1.100.00 qm
    • PKW Stellplätze Doppelgarage / Außenstellplätze
    • Erbaut 2005 und 2013
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