Mehrfamilienhaus als attraktives Anlageobjekt mit ca. 5 % Rendite

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zwei-Raum-Wohnungen. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Zwei-Raum-Wohnungen wobei 2 der Wohnungen zusammengelegt wurden zu einer Vier-Raum-Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zwei-Raum-Maisonette-Wohnungen. Der rückwärtige Teil des Grundstücks ist mit 3 Metall- Gartenhäusern als Abstellraum bebaut. Für die PKWs gibt es Stellplätze auf dem Grundstück. Lagebeschreibung: Sagard liegt rund 16 Kilometer nordöstlich von Bergen auf Rügen und sieben Kilometer westlich von Sassnitz auf der Halbinsel Jasmund. Die B96 führt an der Ortschaft vorbei. Die Gemeinde verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Stralsund-Sassnitz, von dem Züge der RE-Linie 9 stündlich nach Sassnitz sowie in der Gegenrichtung nach Lietzow, Stralsund und weiter im Zweistundentakt bis Rostock fahren. Aufgrund der zentralen Lage auf der Insel Rügen ist Sagard als Wohnstandort sehr begehrt. Umgeben wird Sagard von den Nachbargemeinden Lohme im Norden, Sassnitz im Osten und Südosten, Lietzow im Süden sowie Glowe im Nordwesten. Die Busse des Rügener Personalverkehrs sind auf der gesamten Insel Rügen unterwegs. Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. In Neddesitz, in unmittelbarer Nähe, befindet sich zudem die Therme der Halbinsel Jasmund. Diese verfügt über Whirlpool, Strömungskanal und Riesenrutsche, sodass hier ein Urlaub mit Kindern zum Erlebnis wird. Die Umgebung von […]

Denkmalgeschütztes Apartmenthaus in Toplage der Selliner Prachtmeile

Objektbeschreibung: In einem der bekanntesten und beliebtesten Badeorte der Insel Rügen „Ostseebad Sellin“ befindet sich die wunderschöne Villa MIRAMAR. Sie beeindruckt durch ihre atemberaubende Bäderarchitektur und erstrahlt neben vielen weiteren Villen die Wilhelmstraße die direkt auf die Seebrücke und eine wunderschöne Bucht mit einem feinsandigen Ostseestrand führt. Das Haus MIRAMAR ist eines der wenigen originalgetreuen Häuser mit Denkmalschutz umgeben von einem liebevoll angelegten Grundstück mit genügend PKW-Stellplätzen, einer Fass-Sauna sowie einer Grillecke mit Strandkörben um die wunderschönen Sonnenuntergänge zu genießen. Nicht weit vom Strand entfernt bietet das Haus seinen Gästen sechs exklusive, mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Appartements. Im hinteren Teil des Grundstücks steht das selbstbewohnte Einfamilienhaus. Lagebeschreibung: Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die rekonstruierte Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Villen führt direkt an die Steilküste mit einem beeindruckenden Blick auf die Seebrücke. Die Brücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. Seit 2018 bereichert ein Hafen das Ostseebad Sellin der für Wassersportler Ausgangspunkt […]

Attraktives Wohnhaus im Bungalowstil am Greifswalder Bodden

Objektbeschreibung: Das attraktive Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage umgeben von wunderschönen neuen Häusern unweit des Greifswalder Bodden und dem Hafen von Lauterbach. Der Edeka Markt, Bäcker, Arzt und Frisör sind fußläufig bequem erreichbar. Weiterhin befinden sich in der Stadt Putbus zwei weitere Supermärkte, Baumarkt, Baumschule, Bio Laden, Reformhaus, Tankstelle, Bahnhof mit 2 zusätzlichen Haltestellen in Lauterbach, Busanbindung, 2 Geldinstitute, Apotheke, Zahnärzte, Parkanlage und ein Theater. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, einer großen Küche mit Schüller Einbaumöbeln und hochwertigen Elektroeinbaugeräten. Wohlfühl- Bad mit Sauna, begehbarer Dusche / Regendusche (1,90 x 0,95 m) und freistehender Badewanne aus Mineralguss mit freistehender Armatur, englischer Waschtisch 90 cm mit Wandarmatur und einem Grohe Dusch WC, Gäste-WC. Schlafzimmer, Diele und HWR vervollständigen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss erreicht man über eine attraktive Holztreppe und von dort betritt man die gemütliche Galerie. Der anschließende Gästebereich befindet sich noch im fortgeschrittenen Ausbauzustand. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind bereits in Q 3 Qualität gespachtelt. Im Bad befinden sich alle Installationen unter Putz, es fehlen die Fliesenarbeiten und die Montage der Badelemente. Dieser Bereich ist im beigefügten Grundrissplan rot gekennzeichnet. Ausstattung: Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Heizungsanlage besteht aus einer Vaillant Gas Brennwerttherme mit Pufferspeicher und […]

* Villa Seeschloss * 2 Wohnungen am Greifswalder Bodden *

Objektbeschreibung: Die attraktive Villa Seeschloss befindet sich in ruhiger Ortslage unweit des Greifswalder Bodden und dem Hafen von Lauterbach. Die Villa ist aufgeteilt in zwei großzügige Wohnungen. Wohnung 1, auf der Westseite, hat ca. 120 m² Wohnfläche ohne Terrassen. Die Wohnung 2 auf der Ostseite hat ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung 1 ist bereits ausgebaut und bedarf nur ein paar Schönheitsreparaturen. Die Wohnung 2 befindet sich im Ausbauzustand wie auf den nachfolgenden Bildern dokumentiert. Beide Wohnungen haben im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich die großzügigen hellen Wohnzimmer, jeweils ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Spitzboden befinden sich die jeweiligen Heizungsanlagen. Für den Pkw befindet sich eine Garage mit Werkstatt am Haus. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Lagebeschreibung: Lauterbach ist der maritime Ortsteil von Putbus und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die Nähe zum Hafen mit Marina und der einzigartigen Lage im Biosphärenreservat Südost-Rügen machen Lauterbachs Attraktivität aus. Sonstiges: Baujahr / Sanierung: ca. 1900 / 2006 Wohn- Nutzfläche insgesamt: ca. 236 m² Energieausweis wird erstellt! Makler-Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer […]

* Residenz Margarete * Großzügige Ferienwohnung unweit vom Strand

Objektbeschreibung: Die Ferienwohnung besticht nicht nur durch eine sehr hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die wunderbare Lage in Strand- und Zentrumsnähe. Die Fertigstellung des Gebäudes bzw. der Wohnung erfolgte im Jahr 2011. Der Eigentümer hat die Wohnung direkt vom Bauträger erworben und seither an wechselnde Feriengäste vermietet. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und die Raumaufteilung sehr großzügig. Unter anderem verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster und eine schöne Terrasse in Westausrichtung. Besondere Merkmale der Wohnung sind die hellen Räume, der attraktive Grundriss sowie die ruhige Wohnlage, abgekehrt der Straßenseite. Zur Wohnung gehören ein PKW Stellplatz und ein Kellerraum in der Tiefgarage. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinen – Gemeinschaftsraum ist vorhanden. Lagebeschreibung: Das Ostseebad Binz – größtes und schönstes Ostseebad an der Südostküste Rügens. Herrlicher weißer breiter Sandstrand, eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur der Umgebung machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische. Sonstiges: Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis liegt vor! Endenergieverbrauch 44 kWh, Energieträger Erdgas Gern senden wir Ihnen, nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme mit unserem Büro, ein ausführliches Exposé. […]

Gewerbeflächen im Seepark Sellin

Objektbeschreibung: Die Gewerbeflächen befinden sich in einem attraktiven Apartmenthaus im klassischen Stil der weißen Bäderarchitektur in der Seeparkpromenade von Sellin im Haus Having. Lagebeschreibung: Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die rekonstruierte Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Villen führt direkt an die Steilküste mit einem beeindruckenden Blick auf die Seebrücke. Die Brücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. Sonstiges: 2 Zimmer im EG Parkplatz: 1 Stellplatz Tiefgarage Bilder Mirko- / Makrolage = Open Street Map Gern senden wir Ihnen, nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme mit unserem Büro, ein ausführliches Exposé. Die von Braun Immobilien gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien daher nicht übernehmen.   Exposé anfordern

* Villa Seestern * Luxusapartment mit Seeblick *

Objektbeschreibung: Das traumhafte Apartment besticht nicht nur durch eine sehr hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die wunderbare Lage an der Strandpromenade und der Zentrumsnähe. Die vollständige Sanierung des Gebäudes und der Wohnung erfolgte im Jahr 1996. Danach war die Wohnung bis ca. 2007 in der Vermietung an wechselnde Feriengäste. Nach Eigentumsübergang auf den aktuellen Eigentümer wurde die Wohnung völlig neu umgestaltet und die Vermietung wurde eingestellt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und die Raumaufteilung sehr großzügig. Vom Balkon hat man einen einmaligen Ausblick auf die Ostsee. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage auf einer Parkbox oben. Die vorhandene Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch für 20.000 € erworben werden. Ein Fahrrad – Gemeinschaftsraum ist vorhanden. Lagebeschreibung: Das Ostseebad Binz – größtes und schönstes Ostseebad an der Südostküste Rügens. Herrlicher weißer breiter Sandstrand, eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur der Umgebung machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische. Sonstiges: Energieausweis liegt vor! Bilder Mikrolage / Makrolage = Open Street Map 3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Gern senden wir Ihnen, […]

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Strandpromenade 42 18609 Ostseebad Binz

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