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Ostseebad Sellin
RESERViERT!!! Neubau: Architekten-Villa in Strandnähe
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe vom Südstrand ist hier ein Wohnhaus der Extraklasse entstanden.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- Essbereich mit einem Balkon in Südwest Ausrichtung, einer großen offenen Küche und einem Gäste WC.
Das Dachgeschoss bietet 2 großzügige Schlafräume mit begehbaren Kleiderschränken und ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppel Waschtisch.
Im Souterrain befindet sich das Gästezimmer mit eigenem Duschbad.
Das Auto parken Sie bequem in der Garage. Eine elektrische Ladestation ist vorgerüstet.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch, Fußbodenheizung im gesamten Haus
• geregelte Be- & Entlüftung mit Wärmerückgewinnung von Fa. Zehnder
• Photovoltaik –Anlage auf dem Dach
• Wallbox von Fronius für das E – Auto
• Dacheindeckung mit Tondachziegel Turmalin
• Stahlbetontreppe mit Holz Belag in „Eiche“
• Bodenbeläge in hochwertigen Fliesen und Eichen Parkett
• Welcome-System mit Videosprechanlage und Codeschloss von Busch-Jaeger
• Beleuchtung in umfangreiche Ausstattung mit Deckenspots
• Balkontüren als Hebeschiebeelemente 2 Stk. (Wohn-Terrasse, Gäste-Zimmer)
• Innentüren stumpf einschlagend mit verdeckt liegenden Bändern
Lagebeschreibung
Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad, im Südosten der Insel Rügen gelegen, profitiert es von seiner beeindruckenden Lage.
Nach Westen und Norden begrenzt der Küstenhochwald der Granitz den Ort – nach Süden öffnet sich der Ort zum Selliner See.
2 Badestrände – Hauptstrand und Südstrand – komplettieren den außerordentlichen Reiz und die Vielfalt des Ostseebades. Ein besonderes Augenmerk ist die wiedererbaute Seebrücke und die zahlreichen restaurierten Villen.
Der neu geschaffene Kurpark „Friedensberg“ mit Verbindung zur Ostseeterrasse ist ein weiteres Highlight des Ostseebades.
Der neu erbaute Yachthafen am Selliner See hat Verbindung zur Ostsee.
Sonstiges
Energieausweis liegt vor!
Baujahr: 2023
Verfügbarkeit: ab sofort
Bilder Mikro-/ Makrolage = Open Street Map
Gern senden wir Ihnen, nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme mit unserem Büro, ein ausführliches Exposé.
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
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* Pflichtfelder
Antje Schmidt
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft