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Wiek
Gemütliches Einfamilienhaus mit sonnigem Wintergarten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Kurort Wiek überzeugt sowohl durch hervorragenden Komfort als auch durch eine einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm bietet das Haus viel Platz für die gesamte Familie.
Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende lichtdurchflutete Wintergarten. Dieser eröffnet einen wunderbaren Blick in den herrlich begrünten und eingewachsenen Garten mit großzügiger Terrasse und Strandkorb. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie ein Duschbad und ein Abstellraum. Im gesamten Erdgeschoss sowie im oberen Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für Wohlfühlambiente. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zudem zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Qualität und natürliche Materialien gelegt. Massivholzmöbel aus Eiche verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Interieur durch Produkte namhafter Markenhersteller im Sanitär- und Küchenbereich.
Es befindet sich weiterhin eine Wasserenthärtungsanlage im Haus.
Ein Garagenstellplatz ist vorhanden.
Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
Kamin
Einbauküche
Wintergarten
Dachterrasse
Wasserenthärtungsanlage
Fußbodenheizung EG und Bad OG
Abstellraum
Garage
Lagebeschreibung
Der gemütliche Fischerort Wiek besticht mit idyllischem Charme, geschichtsträchtigen Bauten und einer wundervollen Lage direkt am Wieker Bodden. Der lebendige Hafen mit seinen kleinen Geschäften versprüht maritimen Flair und lädt zum Verweilen ein. Für Wassersportbegeisterte bietet der Bodden ideale Bedingungen zum Segeln, Kiten oder Windsurfen. Rügens beliebte Ausflugsziele wie das Kap Arkona mit seinen Leuchttürmen und der Nationalpark Jasmund mit den bekannten Kreidefelsen lassen sich von hier ebenso in kurzer Zeit erreichen.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wiek. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten das Ortszentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Größere Städte wie Bergen oder Saßnitz sind mit dem Auto gut erreichbar, was Wiek zu einem idealen Wohnort für alle macht, die die Ruhe der Insel mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Sonstiges
Besonderheit: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht / Pachtvertrag mit der Kirchengemeinde Wiek.
Der jährliche Pachtzins beträgt 500,00 €.
Energeiausweis: wird erstellt
Wohn- Nutzfläche: ca. 120 m²
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
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