Charmante Ferien- / Eigentumswohnung mit sonniger Dachterrasse in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese im ersten Obergeschoss der repräsentativen Villa Hildegard gelegene Wohnung überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hervorragender Lage im Ostseebad Binz zwischen Ostseestrand und Schmachter See.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse sowie dem überdachten Balkon.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtete Dachterrasse stellt einen klaren Mehrwert dar und unterstreicht den hochwertigen Wohncharakter der Immobilie.
Das komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite schafft zusätzlich ein hohes Maß an Wohnqualität. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit separater Dusche .
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein fester PKW-Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus Granitz – bequem und zentral, nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Das vorhandene Mobiliar sowie der Stellplatz im Parkhaus Granitz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Die Villa Hildegard befindet sich in absolut zentraler Lage im Ostseebad Binz, einem der beliebtesten Seebäder auf der Insel Rügen. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade, der Seebrücke, dem feinsandigen Ostseestrand sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnlage durch Ruhe und Privatsphäre, insbesondere durch die zur von der Promenade abgewandten Ausrichtung der Dachterrasse.
Binz zeichnet sich durch seine klassische Bäderarchitektur, die gute Infrastruktur sowie ein ganzjährig vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Der Kurpark, die Granitz, der Bahnhof und sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof Binz ist die Wohnung auch ohne Auto sehr gut erreichbar. Ein fester Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus Granitz rundet dieses Objekt ab.
Die Kombination aus Zentrumsnähe, Strandnähe und ruhiger Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv.

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