620.000 € • 114 m² • Glowe Zwischen Dünenwald und Ostsee – exklusives Ferienhaus unter Reet
Zwischen Dünenwald und Ostsee – exklusives Ferienhaus unter Reet
Objektbeschreibung
Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein Ambiente, das modernen Wohnansprüchen ebenso gerecht wird wie den Erwartungen anspruchsvoller Feriengäste.
Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die vollständig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den kommunikativen Charakter des Wohnkonzepts. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Für zusätzliche Wohnqualität sorgt der Kamin, der insbesondere in den Herbst- und Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft und die ganzjährige Attraktivität des Ferienhauses unterstützt.
Das Obergeschoss verfügt über drei komfortable Schlafzimmer. Zwei der Zimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon und einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Im Erdgeschoss entsteht durch die Kombination aus modernem Duschbad und hauseigener Sauna ein eigener kleiner Wellnessbereich. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort für Familien und größere Reisegruppen.
Auch der Außenbereich fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Auf dem ca. 461 m² großen Grundstück stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein praktisches Gartenhaus komplettieren das Angebot. Für die Beheizung des Hauses kommt eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe zum Einsatz.
Besonders interessant ist die Immobilie mit Blick auf ihre bereits etablierte Ferienvermietung. Mit einer Auslastung von rund 180 bis 220 Buchungstagen pro Jahr verfügt das Haus über eine sehr gute Positionierung am Ferienvermietungsmarkt. Die Kombination aus gefragter Lage, Reetdacharchitektur, hochwertiger Ausstattung und eigenem Wellnessangebot schafft beste Voraussetzungen für eine weiterhin attraktive Nachfrage.
Damit bietet das Ferienhaus nicht nur einen besonderen Rückzugsort an der Ostsee, sondern zugleich eine interessante Investmentmöglichkeit. Es eignet sich sowohl für renditeorientierte Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine erfolgreiche Ferienvermietung mit der Möglichkeit zur eigenen Nutzung verbinden möchten.
Details
- Objektnr. extern:
- FH_037
- Stand vom:
- 01.09.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2012
- Straße:
- Am Dünenwald 35
- Ort:
- 18551 Glowe
- Wohnfläche:
- 114,00 m²
- Nutzfläche:
- 130,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 461,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Elektro Gartennutzung Kamin Einbauküche Sauna Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.03.2033
- Ausstelldatum:
- 2023-03-26
- Wertklasse:
- A
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Strom
- Endenergiebedarf:
- 44.2 kWh/(m²*a)
Preise
- Kaufpreis:
- 620.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Als beliebter Ferienort im Norden der Insel Rügen verbindet Glowe ursprüngliches Ostseeflair mit einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zum Dünenwald zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.
Gerade das Zusammenspiel aus Ostseenähe, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht die Lage für Feriengäste besonders attraktiv. Hier lässt sich die Ruhe der Insel genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines etablierten Urlaubsortes verzichten zu müssen.
Auch aus Sicht der Ferienvermietung überzeugt der Standort: Glowe gehört zu den gefragten Urlaubsorten der Insel und profitiert von einer beständigen Nachfrage. Damit bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung und unterstreicht zugleich das langfristige Potenzial der Immobilie als Ferieninvestment auf Rügen.
Ausstattung
Zwei Tageslichtbäder
Bodengleiche Dusche im Badezimmer im Erdgeschoss
Badewanne im Badezimmer im Obergeschoss
Private Sauna im Erdgeschoss
Kaminofen im Wohnbereich
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens
Sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
Gartenhaus
Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe
Zwei Kfz-Außenstellplätze
Vorhandenes Mobiliar im Kaufpreis enthalten
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290
info@ruegen-immobilien-braun.de
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