310.000 € • 65 m² • Zirkow Wochenenddomizil mit besonderem Flair in naturnaher Lage bei Binz

Wochenenddomizil mit besonderem Flair in naturnaher Lage bei Binz

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Wochenendhaus auf einem ca. 452 m² großen Gartengrundstück als idealer Rückzugsort für erholsame Auszeiten. Die geschützte Lage, kombiniert mit einem liebevoll angelegten Garten und einer sonnigen Südterrasse, schafft ein stimmiges Ambiente für entspannte Stunden im Grünen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Ein Kaminofen schafft insbesondere an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum zusätzlichen Wohnkomfort. Die sonnige Südterrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zum Verweilen im Freien mit Blick in den Garten ein. Die umfassend ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Grundriss integriert und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine. Das Obergeschoss bietet zwei separate Schlafzimmer und schafft damit ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Der liebevoll angelegte Garten bietet zu jeder Jahreszeit ein naturnahes Ambiente. Hoch gewachsene Hecken umrahmen das Grundstück und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei separate Gartenlauben schaffen zusätzlichen Stauraum und bieten ideale Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattungsgegenstände.

Abgerundet wird das Angebot durch einen am Haus befindlichen Kfz-Außenstellplatz, einen vorhandenen Glasfaseranschluss sowie das im Kaufpreis enthaltene Mobiliar, wodurch das Wochenendhaus unmittelbar genutzt werden kann.
Zwei weitere separater Kfz-Außenstellplätze befinden sich wenige Meter entfernt vom Haus.

Hinweis: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wochenendhaus. Eine Nutzung zur Ferienvermietung ist nicht zulässig.

Details

Objektnr. extern:: EFH2051
Stand vom:: 23.07.2026
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Haus
Baujahr:: 2001
Ort:: 18528 Zirkow
Verfügbar ab:: 01.01.2027
Wohnfläche:: 65,00 m²
Grundstücksfläche:: 452,00 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Anzahl Schlafzimmer:: 2
Anzahl Badezimmer:: 1
Anzahl Stellplätze:: 3
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Elektro Gartennutzung Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Freiplatz

Energiepass

Jahrgang:: bei_besichtigung
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Strom

Preise

Kaufpreis:: 310.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Das Wochenenddomizil befindet sich in idyllischer und naturnaher Umgebung. Eingebettet in den weitläufigen Granitzwald verbindet der Standort eine außergewöhnliche Naturnähe mit kurzen Wegen an die Ostsee.
Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wald- und Wanderwege, die durch das Biosphärenreservat Südost-Rügen bis zum Jagdschloss Granitz oder an die Küste führen. Die ruhige Lage überzeugt mit einem hohen Maß an Erholung und Privatsphäre und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für die gesamte Familie.
Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Binz mit seiner malerischen Strandpromenade, dem Ostseestrand, diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint Serams zwei Qualitäten, die auf Rügen nur selten so harmonisch zusammenkommen: die unmittelbare Nähe zu einem der beliebtesten Ostseebäder und die Ruhe der umgebenden Waldlandschaft.

Serams vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die touristische Infrastruktur der Insel und bietet damit eine attraktive Kombination aus Erholung, Freizeitwert und Küstennähe.

Auch die umliegenden Orte und Ausflugsziele der Insel sind hervorragend erreichbar. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch Rügens besondere Landschaft, ein Besuch des Jagdschlosses Granitz oder entspannte Tage am Meer – die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die touristische Infrastruktur der Insel und bietet damit eine attraktive Kombination aus Erholung, Freizeitwert und Küstennähe.

Ausstattung

- Idyllisches Gartengrundstück in ruhiger, geschützter Lage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung über den Wohnbereich
- Umfassend ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- Zwei separate Schlafzimmer im Obergeschoss
- Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus
- Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Miteigentum an Privatweg

Sonstiges

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)

01515 6015290 info@ruegen-immobilien-braun.de

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