630.000 € • 137 m² • Sellin Weitläufiges Grundstück mit Einfamilienhaus
Weitläufiges Grundstück mit Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Unweit der Ostsee und nahe der geschützten Boddengewässern gelegen, finden Sie intakte fast unberührte Natur vor.
Der ländliche Charme zieht Jeden an, der hier relativ isoliert die Natur genießen möchte. Besonders die vielen Radwege, die hauptsächlich von Radfahrern nach Moritzdorf oder Neuensien und weiter nach Seedorf genutzt werden, bringen Einheimische und Urlauber in die angrenzenden Orte.
Das großzügige Grundstück profitiert von seiner beeindruckenden, ruhigen Naturlage.
Von hier aus erreichen Sie dennoch schnell das nahe gelegene Ostseebad Sellin sowie die weiteren Badeorte Binz, Baabe und Göhren.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein sanierungsbedürftiges, reetgedecktes Einfamilienhaus, ein Schuppen sowie ein weiterer Schuppen mit angrenzender Garage.
Details
- Objektnr. extern:
- EFH2037
- Stand vom:
- 30.07.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Straße:
- Altensien 1
- Ort:
- 18586 Sellin
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 137,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.696,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Ausstattung:
- Gas
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 13.08.2033
- Ausstelldatum:
- 2023-08-14
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- F
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 190.5 kWh/(m²*a)
Preise
- Kaufpreis:
- 630.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Landschaft des Biosphärenreservates Südost-Rügen sorgt für aktive Erholung.
Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad, im Südosten der Insel Rügen gelegen, profitiert es von seiner beeindruckenden Lage.
Nach Westen und Norden begrenzt der Küstenhochwald der Granitz den Ort – nach Süden öffnet sich der Ort zum Selliner See.
2 Badestrände – Hauptstrand und Südstrand – komplettieren den außerordentlichen Reiz und die Vielfalt des Ostseebades.
Ein besonderes Augenmerk ist die wiedererbaute Seebrücke und die zahlreichen restaurierten Villen.
Der neu geschaffene Kurpark „Friedensberg“ mit Verbindung zur Ostseeterrasse ist ein weiteres Highlight des Ostseebades.
Der neu erbaute Yachthafen am Selliner See hat Verbindung zur Ostsee.
Ausstattung
Sonstiges
Wohnfläche: ca. 137 m²
Baujahr / Umbau: unbekannt / 1988/89
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter
0160 94149422
info@ruegen-immobilien-braun.de
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