690.000 € • 110 m² • Putbus Traditionsreiches Landhaus mit Boddenblick und historischem Charme
Traditionsreiches Landhaus mit Boddenblick und historischem Charme
Objektbeschreibung
Das eineinhalbgeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 916 m². Es bietet insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Wohnräume; der 4. Raum wird derzeit als großer Abstellraum genutzt. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch 2 Korridore, eine Küche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Im Wohnzimmer sorgt ein Specksteinofen für gemütliche Wärme, in der Küche befindet sich zusätzlich ein Speckstein-Küchenofen. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt.
Das Gebäude präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand, überzeugt jedoch durch zahlreiche originale Details, die seinen besonderen Charme ausmachen – darunter alte Dielenböden, Naturstein- und Fliesenbeläge sowie ein schöner Kamin. Um 2003 wurden beim Haupthaus umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Gas-, Wasser- und Elektroleitungen, die Installation neuer Fußböden sowie die Neueindeckung des Reetdachs.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zweites Gebäude, das 2013 neu errichtet wurde. Das Erdgeschoss bietet knapp 50 m² Nutzfläche, die derzeit als Lager genutzt wird, mit großem Raum und Ofen, einem kleinen Abstellraum sowie einem weiteren Raum, in dem alle Anschlüsse für ein Badezimmer vorbereitet sind. Das Dachgeschoss dieses Gebäudes kann ebenfalls ausgebaut werden und bietet durch die Dachschrägen ca. 40 m² zusätzliche Fläche. Im Reetdach sind bereits Dachfenster eingebaut.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück mit historischem Flair schaffen. Dieses Haus vereint Geschichte, Charakter und Potenzial – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Details
- Objektnr. extern:
- EFH2042
- Stand vom:
- 14.10.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1830
- Straße:
- Neuendorf 51
- Ort:
- 18581 Putbus
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 110,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 916,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Dielenboden Fliesenboden Steinboden Teppichboden Kamin Stellplatz: Garage
Energiepass
- Jahrgang:
- nicht_noetig
Preise
- Kaufpreis:
- 690.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Putbus mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Hafen Lauterbach und die beliebten Badeorte an der Ostküste Rügens sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Neuendorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – ob Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Die gute Verkehrsanbindung über die B96 und die Nähe zum Bahnhof Putbus gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit vom Festland aus.
Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und Meerblick mit der Nähe zu einer der charmantesten Städte der Insel Rügen.
Ausstattung
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter
0160 94149422
info@ruegen-immobilien-braun.de
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