280.000 € • 36 m² • Binz Toplage zwischen Strand & Zentrum: Ferienwohnung mit viel Potenzial

Toplage zwischen Strand & Zentrum: Ferienwohnung mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage der Strandburg Binz vereint exklusives Ostseeflair mit gemütlichem Wohnkomfort – nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Sie für entspannte Tage am Meer benötigen.
Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich der kompakte Eingangsbereich zu einem hellen, offen gestalteten Wohnraum mit integrierter Einbauküche – das zentrale Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum großzügigen Balkon, der mit einem seitlichen Meerblick begeistert.
Vom Wohnbereich führen kurze Wege in das Badezimmer mit Dusche sowie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich als Rückzugsort nach einem Tag am Meer anbietet.
Ein fester Tiefgaragenstellplatz bietet Komfort und Sicherheit – gerade in der belebten Saison ein wertvoller Vorteil.

Details

Objektnr. extern:: ETW046
Stand vom:: 22.07.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 2000
Straße:: Strandpromenade 36
Ort:: 18609 Binz
Verfügbar ab:: sofort
Wohnfläche:: 36,00 m²
Etage:: 1
Anzahl Zimmer:: 2
Anzahl Schlafzimmer:: 1
Anzahl Badezimmer:: 1
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Dusche Gas Fliesenboden Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 05.04.2028
Ausstelldatum:: 2018-04-05
Wertklasse:: C
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Gas
Energieverbrauchkennwert:: 77 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 280.000,00 €
Hausgeld:: 207,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Strandburg Binz befindet sich in zentraler, äußerst attraktiver Lage im beliebten Ostseebad Binz auf der Insel Rügen. Das Objekt liegt direkt an der Strandpromenade, nur 30 Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die attraktive Lage vereint die direkte Nähe zur Strandpromenade mit der fußläufigen Erreichbarkeit des lebendigen Binzer Ortszentrums.

Die Strandburg ist eingebettet in die typische Bäderarchitektur, die Binz seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die Binzer Seebrücke sowie der idyllisch gelegene Schmachter See befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannten Momenten am Wasser ein.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem beliebte Ausflugsziele Rügens: der Schmachter See mit Promenade und Park, das Naturerbe Zentrum Rügen mit dem Baumwipfelpfad, sowie die historische Dampfbahn Rasender Roland, der Binz mit weiteren Seebädern verbindet.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Ruhe und Natur. Die Granitz, ein großes Waldgebiet mit dem imposanten Jagdschloss Granitz, ist fußläufig oder mit der Bäderbahn erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren.

Verschiedenste Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist das Ostseebad Binz komfortabel und unkompliziert mit der Bahn, dem Auto oder Fernbus zu erreichen.

Ausstattung

Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
KfZ-Stellplatz (Tiefgarage)
Keller
Großzügiger, überdachter Balkon mit seitlichem Ostseeblick
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen

Sonstiges

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter

0160 94149422 info@ruegen-immobilien-braun.de

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