585.000 € • 89.5 m² • Sellin Stilvolle Ferienwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung
Stilvolle Ferienwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung
Objektbeschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Stilvolle Massivholzmöbel im Vintage Look, eine gemütliche Sofalandschaft sowie ansprechende Beleuchtung schaffen ein wohnliches Ambiente.
Die angrenzende anspruchsvoll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende.
Die Wohnung bietet zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit einem Design-Massivholzbett, einem geräumigen Kleiderschrank sowie einem eigenen Fernseher ausgestattet sind. Verdunkelungsmöglichkeiten sorgen für erholsame Nächte.
Die 2 Badezimmer, mit ihren namenhaften Armaturen, bodengleichen Glasduschen, Handtuchheizkörpern und geschmackvollen Waschtischen unterstreichen die insgesamt hochwertige Ausführung und den exklusiven Charakter der Immobilie.
Das Highlight des lichtdurchfluteten Wohnbereichs ist die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie bis in den Abend sonnige Stunden im Freien oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein separates Sonnendeck mit Strandkorb, das zusätzlichen Platz zum Erholen bietet.
Für weiteren Komfort sorgt die angenehme Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat gesteuert werden kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zum Angebot wie ein Kellerraum.
Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage auf die Wohnungsebene.
Die Villa Louisa bietet darüber hinaus einen Saunabereich mit Ruhezone, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz wie auch als attraktive Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die hochwertige Ausstattung, der ausgezeichnete Pflegezustand und die komfortablen Gemeinschaftseinrichtungen schaffen beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und Erholen.
Details
- Objektnr. extern:
- ETW066
- Stand vom:
- 11.08.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2016
- Straße:
- Wilhelmstraße 32
- Ort:
- 18586 Sellin
- Verfügbar ab:
- Dezember 2026
- Wohnfläche:
- 89,50 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Gas Personenaufzug Einbauküche Sauna Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.09.2026
- Ausstelldatum:
- 2016-09-20
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 56 kWh/(m²*a)
Preise
- Kaufpreis:
- 585.000,00 €
- Hausgeld:
- 480,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Ostseebad Sellin, im Südosten der Insel Rügen gelegen, profitiert von seiner beeindruckenden Lage. Nach Westen und Norden begrenzt
der Küstenhochwald der Granitz den Ort – nach Süden öffnet sich der Ort zum Selliner See. 2 Badestrände – Hauptstrand und Südstrand –
komplettieren den außerordentlichen Reiz und die Vielfalt des Ostseebades. Ein besonderes Augenmerk ist die wiedererbaute Seebrücke und
die zahlreichen restaurierten Villen. Der neu geschaffene Kurpark „Friedensberg“ mit Verbindung zur Ostseeterrasse ist ein weiteres Highlight
des Ostseebades.
Ausstattung
Sonstiges
Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter
0160 94149422
info@ruegen-immobilien-braun.de
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