530.000 € • 86 m² • Binz Stilvolle Ferienwohnung in unmittelbarer Strandlage

Stilvolle Ferienwohnung in unmittelbarer Strandlage

Objektbeschreibung

Exklusive Ferienwohnung im Ostseebad Binz

Diese moderne Ferienwohnung im Strandhaus Seeblick präsentiert sich in herausragender Lage im Ostseebad Binz nur wenige Meter vom Ostseestrand entfernt. Auf ca. 86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes und zugleich stilvolles Wohnkonzept. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, modern gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Koch- und Essinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Stunden in stilvollem Ambiente ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon mit Südausrichtung.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker max. Höhe 1,65m) ist der Eigentumswohnung zugehörig.
Die Villa Seeblick verfügt über eine Sauna, die von Eigentümern und Gästen des Hauses genutzt werden kann.
Die Wohnung wird erfolgreich und auslastungsstark an Feriengäste vermietet und bietet somit nicht nur ein exklusives Feriendomizil, sondern zugleich eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Urlaubsdestinationen an der Ostsee.

Details

Objektnr. extern:: ETW050
Stand vom:: 20.03.2026
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 2014
Straße:: Strandpromenade 44
Ort:: 18609 Binz
Wohnfläche:: 86,00 m²
Etage:: 2
Anzahl Zimmer:: 3
Anzahl Schlafzimmer:: 2
Anzahl Badezimmer:: 2
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Neuwertig
Ausstattungskategorie:: Gehoben
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Personenaufzug Gäste WC Fernwärme Einbauküche Sauna Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Dokumente

Grundriss

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 17.04.2035
Ausstelldatum:: 2025-04-18
Jahrgang:: bei_besichtigung
Wertklasse:: D
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Gas
Energieverbrauchkennwert:: 101.8 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 530.000,00 €
Hausgeld:: 563,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Ferienwohnung in der Villa Seeblick liegt nur 30 Meter vom feinsandigen Strand von Binz entfernt und ist somit der ideale Ausgangspunkt für eine Auszeit am Meer. Die Seebrücke, zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Ostseebad Binz verzaubert mit seinem charmanten Ambiente und den kilometerlangen Sandstränden jeden Besucher. Umgeben von sanften Dünen und dem beruhigenden Rauschen der Wellen, lädt Binz dazu ein, in eine Welt voller Erholung und Entdeckungen einzutauchen.
Eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.
Hier wird jeder Augenblick zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Naturschönheit Rügens offenbart sich in unmittelbarer Nähe zu Binz. Erkunden Sie die Wälder der Granitz oder unternehmen Sie eine Fahrt mit der nostalgischen Dampflokomotive "Rasender Roland" durch die malerische Landschaft Rügens.

Ausstattung

- Moderne, vollausgestattete Einbauküche
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Hochwertige Ausstattung mit maßangefertigten Einbauschränken
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- Separater Keller
- Komplett möbliert - stillvolle Einrichtung & sofort bezugsbreit
- Sauna (für die Hausgemeinschaft)
- Waschmaschine und Trockner im Haus
- Pkw-Stellplatz Tiefgarage (Doppelparker max. Höhe 1,65m)
- Lage an der Strandpromenade

Sonstiges

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290 info@ruegen-immobilien-braun.de

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