320.000 € • 78 m² • Breege Sonniges Feriendomizil an Rügens Traumstrand
Sonniges Feriendomizil an Rügens Traumstrand
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn‑ und Essbereich mit Kaminofen. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein fließendes Raumgefühl zwischen Innen und Außen. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich – ideal zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das moderne Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Infrarotsauna. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große, helle Schlafzimmer, die über einen zentralen Flur verbunden sind. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung dieser Räume – bis unter das Dach geöffnet, vermitteln sie ein einzigartiges Raumgefühl mit luftiger Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne.
Ein eigener Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus.
Details
- Objektnr. extern:
- DHH2026
- Stand vom:
- 01.08.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2012
- Straße:
- Bernsteinpark 3
- Ort:
- 18556 Breege
- Wohnfläche:
- 78,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 250,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Gäste WC Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Sauna Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
- Jahrgang:
- bei_besichtigung
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
Preise
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Hausgeld:
- 267,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Minuten entfernt liegt. Hier finden Besucher nicht nur einen charmanten Yachthafen mit Fischerbooten und Ausflugsschiffen, sondern auch Restaurants und Cafés.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Schaabe, dem wohl schönsten und längsten Sandstrand Rügens. Der feinsandige, flach abfallende Naturstrand erstreckt sich auf über 8 Kilometern zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow und ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.
Dank dieser hervorragenden Lage zwischen Bodden und Ostsee bietet der Bernsteinpark Breege ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Familien gleichermaßen – sei es beim Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der frischen Seeluft in einer der schönsten Regionen Rügens.
Einkaufsmöglichkeiten, weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Einbauküche in L-Form mit Geschirrspülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld, Einbauherd, Waschmaschine BOSCH
Badezimmer EG mit Dusche und Infrarotsauna, Tageslicht
Badezimmer OG mit Whirlpoolwanne, Tageslicht
Kaminofen JUSTUS Typ "Sylt schwarz" mit Holzlagerfach
Junkers Gas-Brennwertgerät, Fußbodenheizung
Keramische Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich, Flur
Laminat in Schlafzimmer 1 und 2
Großzügige Sonnenterrasse
Kfz-Stellplatz (außen)
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290
info@ruegen-immobilien-braun.de
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