147.000 € • 45 m² • Putbus * RESERViERT * Gemütliche Ferienwohnung mit Hafenflair & Sonnenterrasse

* RESERViERT * Gemütliche Ferienwohnung mit Hafenflair & Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Hafen von Lauterbach – nur ca. 50 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein helles Wohnzimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse lädt zum Entspannen ein.
Ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz (Doppelparker) rundet das komfortable Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Ferien- oder Zweitwohnsitz sowie als attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen Rügens.

Details

Objektnr. extern:: ETW_045
Stand vom:: 20.08.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 1995
Straße:: Hafenstraße 3
Ort:: 18581 Putbus
Verfügbar ab:: sofort
Wohnfläche:: 45,00 m²
Anzahl Zimmer:: 2
Anzahl Schlafzimmer:: 1
Anzahl Badezimmer:: 1
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Dusche Fliesenboden Einbauküche Stellplatz: Duplex Stellplatz: Garage

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 15.09.2033
Ausstelldatum:: 2023-09-15
Wertklasse:: D
Primärer Energieträger:: Erdgas schwer
Energieverbrauchkennwert:: 116,6 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 147.000,00 €
Hausgeld:: 260,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage direkt an der Hafenstraße im idyllischen Lauterbach – einem charmanten Ortsteil der Fürstenstadt Putbus auf der Insel Rügen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der gemütliche Hafen mit seiner lebendigen Promenade, kleinen Geschäften, Fischrestaurants und Eiscafés. Hier genießen Sie maritimes Flair pur – ob als Rückzugsort oder Ausgangspunkt für Ausflüge.

Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Natur und Infrastruktur. Der nahegelegene Goor-Wald, das Naturschutzgebiet Insel Vilm sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der historische „Rasende Roland“ – die dampfbetriebene Schmalspurbahn – verbindet Lauterbach auf nostalgische Weise mit Putbus, Binz und weiteren beliebten Badeorten der Insel.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl fußläufig als auch im benachbarten Putbus (ca. 2 km entfernt).

Die Hafenstraße besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage im malerischen Lauterbach und ist somit ideal für Urlauber als auch für Eigentümer, die Ruhe, Wasserlage und Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Eine ideale Wohnlage mit Potenzial – ob zur Eigennutzung oder als renditeorientierte Ferienimmobilie.

Ausstattung

Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Terrasse mit Strandkorb
KfZ-Stellplatz (Doppelparker)
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen

Sonstiges

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter

0160 94149422 info@ruegen-immobilien-braun.de

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