2.850.000 € • 266 m² • Mönchgut Repräsentative Strandvilla unter Reet mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Garten
Repräsentative Strandvilla unter Reet mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Garten
Objektbeschreibung
Diese elegante Reetdachvilla vereint traditionelle Architektur mit hochwertigem Interieur und präsentiert sich als einzigartiger Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen der Insel Rügen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² entfaltet sich ein stilvolles Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und modernen Komfort raffiniert miteinander verbindet. Die beiden Haushälften sind baugleich konzipiert und bieten jeweils identische Grundrisse. Ob als großzügige Familienresidenz, für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reines Vermietungsobjekt – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in direkter Nähe zur Ostsee.
Das Wohnkonzept
Jede Haushälfte eröffnet im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch Offenheit und Gemütlichkeit zugleich besticht. Eine modern interpretierte Landhausküche setzt einen stilprägenden Akzent im offenen Grundriss und schafft eine gelungene Verbindung aus Wohnlichkeit und Funktionalität auf höchstem Niveau. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf die sonnige Terrasse mit Blick in das weitläufige, grüne Grundstück, das einen herrlichen Rahmen für erholsame Stunden im Freien bildet. Ergänzt wird das Erdgeschoss jeweils durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sauna sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die oberen Etagen jeder Haushälfte verfügen über drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit großzügigen Grundrissen. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die jeweilige Master Suite überzeugt mit einem eigenen, lichtdurchfluteten Bad en suite mit hochwertiger Dusche. Ein weiteres separates Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Ebene.
Der ausgebaute Spitzboden in beiden Haushälften schafft zusätzlichen Wohnraum in besonderer Atmosphäre. Unter den Dachschrägen befindet sich jeweils ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad – ein idealer Bereich für Gäste oder als privater Rückzugsort.
Überblick
Insgesamt umfasst die Villa somit:
2 großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen und Kochinseln
2 Tageslichtbäder mit Dusche und Sauna im Erdgeschoss
6 Schlafzimmer im Obergeschoss (davon 4 mit Balkonzugang)
2 Master Suiten mit Bad en suite
2 separate Bäder mit Badewanne
2 ausgebaute Spitzböden mit je einem zusätzlichen Schlafzimmer und eigenem Duschbad
2 Terrassen mit Blick ins weitläufige Grundstück
2 Garagen (Baujahr 2019)
Besonderheit
Das hochwertige Mobiliar (linke Haushälfte) ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Haushälfte links: wird voll möbliert verkauft – sofort bezugsfertig
Haushälfte rechts: verfügt über Küche, Gardinen und Lampen, keine weiteren Möbel
Details
- Objektnr. extern:
- MFH2029
- Stand vom:
- 01.09.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2014
- Straße:
- Rügenresort 24
- Ort:
- 18586 Mönchgut
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 266,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.449,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 10
- Anzahl Schlafzimmer:
- 8
- Anzahl Badezimmer:
- 8
- Anzahl Stellplätze:
- 4
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Luxus
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Gäste WC Gartennutzung Fernwärme Kamin Einbauküche Sauna Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage
Energiepass
- Jahrgang:
- bei_besichtigung
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
Preise
- Kaufpreis:
- 2.850.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% inkl. Mwst.
Lage
Umgeben von weiten Dünenlandschaften, idyllischer Natur und der einzigartigen Boddenlandschaft, bietet Lobbe eine seltene Kombination aus Ruhe und maritimer Lebendigkeit.
Die beliebten Ostseebäder Göhren, Baabe und Sellin sind in wenigen Autominuten erreichbar. Neben sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs findet sich dort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit feiner Gastronomie, stilvollen Boutiquen und einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturprogramm. So verbindet die Lage in Lobbe ein ruhiges, naturnahes Idyll direkt an der Ostsee mit den Annehmlichkeiten der lebendigen Seebäder.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküchen mit Kochinsel und Elektrogeräten des Herstellers NEFF
- Duschbad mit Fenster (Erdgeschoss) ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, beleuchtetem Spiegel und Sauna
- Hauptbad mit Fenster (Obergeschoss) ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, beleuchtetem Spiegel, Badewanne
- Bad en suite (Obergeschoss) mit Fenster ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, beleuchtetem Spiegel
- Duschbad im Spitzboden ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, beleuchtetem Spiegel
- Acht Schlafzimmer
- Zwei Garagen (Baujahr 2019)
- Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
- Holzfenster
- Türen: Echtholz, Glas
- Holztreppe
- Glasfaser aktuell nicht vorhanden
- Das gesamte Grundstück wird komfortabel durch einen Rasenroboter gepflegt
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290
info@ruegen-immobilien-braun.de
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