210.000 € • 170 m² • Bergen auf Rügen Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage und großem Garten
Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage und großem Garten
Objektbeschreibung
Das Haus wurde teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die solide Ausstattung bildet eine hochwertige Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte und ermöglicht eine zeitgemäße Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen.
Ein Carport, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein separater Abstellraum und der HWR bieten zusätzlichen Stauraum und funktionale Ergänzungen im Alltag.
Der Garten präsentiert sich als geschützter Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Freien bis hin zu gärtnerischer Gestaltung. Eine Immobilie mit ausgewogenem Raumkonzept, solider Substanz und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Details
- Objektnr. extern:
- RMH001
- Stand vom:
- 03.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1980
- Straße:
- Granitzblick 36
- Ort:
- 18528 Bergen auf Rügen
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche:
- 170,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 531,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Zustand:
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Gartennutzung Stellplatz: Carport Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 13.04.2035
- Ausstelldatum:
- 2025-04-14
- Wertklasse:
- C
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 91.5 kWh/(m²*a)
Preise
- Kaufpreis:
- 210.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, eröffnet sich hier die ideale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhiger, grüner Umgebung. Der historische Stadtkern Bergens mit seinem gemütlichen Marktplatz, kleinen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem erreichbar.
Der angrenzende Granitzwald mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Ostseeküste mit ihren feinsandigen Stränden und beliebten Seebädern in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Die Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung auf besondere Weise.
Ausstattung
Sonstiges
Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter
0160 94149422
info@ruegen-immobilien-braun.de
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