363.900 € • 38.41 m² • Binz Kapitalanlage & Eigennutzung: Exklusive Apartmentsuite im Loev-Hotel
Kapitalanlage & Eigennutzung: Exklusive Apartmentsuite im Loev-Hotel
Objektbeschreibung
Das Apartment ist fest und langfristig an den Hotelbetrieb verpachtet. Monatlich garantierte Pachteinnahmen sichern eine stabile Rendite – unabhängig von Auslastung oder Saison. Ein unkompliziertes Investment mit solider Ertragsbasis.
Für Eigennutzer bietet das Konzept zusätzlich attraktive Flexibilität: Bis zu sechs Wochen pro Jahr steht das Apartment zur persönlichen Nutzung zur Verfügung – ideal zur Erholung in exklusivem Ambiente an der Ostsee.
Das Loev Hotel begeistert mit seiner erstklassigen Lage nahe der Seebrücke und der lebendigen Einkaufsstraße sowie einer hochwertigen Ausstattung. Das angebotene Apartment befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Eine separate Schlafecke sorgt für viel Privatsphäre, während der gemütliche Wohnbereich im Erker zum Verweilen einlädt.
Als eines der beliebtesten und bekanntesten Ferienziele Rügens profitieren Anleger im Ostseebad Binz von einer stetigen Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften sowie attraktiven Renditen und machen dieses Apartment zur idealen Kombination von Kapitalanlage und eigenem Wellness- und Urlaubstraum am Meer.
Als Eigentümer profitieren Sie von der Mitnutzung der erstklassigen Hotel-Annehmlichkeiten, darunter Pool, Sauna und Fitnessbereich.
Sichern Sie sich Ihr Stück Ostsee-Luxus im Loev Hotel!
Es besteht ein Pachtvertrag zwischen dem Eigentümer des Apartments und der Hotelgesellschaft VELA Binz GmbH. In diesem sind weiterhin die Rechte der Eigennutzung geregelt.
Details
- Objektnr. extern:
- ETW042
- Stand vom:
- 30.07.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1993
- Straße:
- Hauptstraße 20
- Ort:
- 18609 Binz
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 38,41 m²
- Etage:
- 3
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Gas Personenaufzug Sauna Swimmingpool
Dokumente
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 26.06.2034
- Ausstelldatum:
- 2024-06-27
- Jahrgang:
- 2014
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
Preise
- Kaufpreis:
- 363.900,00 €
- Hausgeld:
- 95,31 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.
Hier wird jeder Augenblick zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Naturschönheit Rügens offenbart sich in unmittelbarer Nähe zu Binz. Erkunden Sie die Wälder der Granitz oder unternehmen Sie eine Fahrt mit der nostalgischen Dampflokomotive "Rasender Roland" durch die malerische Landschaft Rügens.
Das Loev Hotel befindet sich im Herzen von Binz. Der Strand sowie die Seebrücke, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Moderne Badezimmerausstattung
TV in Wohn- und Schlafbereich
Mitbenutzung von Wellness, Spa & Fitness
Sonstiges
Sanierung: 2021
Bitte beachten Sie, das es sich bei dem Kaufpreis um einen Netto-Kaufpreis handelt!
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290
info@ruegen-immobilien-braun.de
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