1.450.000 € • 133 m² • Mönchgut Hochklassige Villenhälfte (links) unter Reet mit bezauberndem Garten und Ostseeflair
Hochklassige Villenhälfte (links) unter Reet mit bezauberndem Garten und Ostseeflair
Objektbeschreibung
Diese unter Reet gedeckte Doppelhaushälfte vereint traditionelle Architektur mit hochwertigem Interieur und präsentiert sich als einzigartiger Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Rügen. Auf rund 133m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Eleganz raffiniert miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein, interpretiert den modernen Landhausstil auf elegante Weise und schafft eine Verbindung von Wohnlichkeit und Funktionalität.
Große Fensterfronten erfüllen den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang auf die sonnige Terrasse. Von dort eröffnet sich der Blick auf das weitläufige, begrünte Grundstück, das durch seine Größe und natürliche Struktur ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sauna komplettiert das Erdgeschoss.
Die obere Etage bietet drei charmant gestaltete Schlafzimmer, die sich durch großzügige Grundrisse und eine harmonische Raumwirkung auszeichnen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und ermöglichen einen traumhaften Ausblicke ins Grüne. Die Master Suite besticht durch ein eigenes, lichtdurchflutetes Bad en suite, das mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres separates Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Wohnraum in besonderer Atmosphäre. Ein charmantes Schlafzimmer unter den Dachschrägen wird hier durch ein eigenes Duschbad ergänzt – ideal als Gäste- oder Rückzugsbereich.
Eine großzügige Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Details
- Objektnr. extern:
- DHH2027
- Stand vom:
- 16.09.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2014
- Straße:
- Rügenresort 24a
- Ort:
- 18586 Mönchgut
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 133,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.993,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
- Anzahl Badezimmer:
- 4
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Luxus
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Gäste WC Gartennutzung Fernwärme Einbauküche Sauna Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage
Energiepass
- Jahrgang:
- bei_besichtigung
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
Preise
- Kaufpreis:
- 1.450.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Umgeben von weiten Dünenlandschaften, idyllischer Natur und der einzigartigen Boddenlandschaft, bietet Lobbe eine seltene Kombination aus Ruhe und maritimer Lebendigkeit.
Die beliebten Ostseebäder Göhren, Baabe und Sellin sind in wenigen Autominuten erreichbar. Neben sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs findet sich dort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit feiner Gastronomie, stilvollen Boutiquen und einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturprogramm. So verbindet die Lage in Lobbe ein ruhiges, naturnahes Idyll direkt an der Ostsee mit den Annehmlichkeiten der lebendigen Seebäder.
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss & 1. Obergeschoss
- Sauna im Erdgeschoss
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel im Erdgeschoss
- Bad en suite mit Dusche, WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne , WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel im Spitzboden
- Garage
- Kfz-Stellplatz außen & Garage
- Großzügige, überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Holzfenster, Innentüren: Holz, Glas
Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290
info@ruegen-immobilien-braun.de
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