100 m² • Binz Herrschaftliche Ferienwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und Strandnähe
Herrschaftliche Ferienwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und Strandnähe
Objektbeschreibung
Über den Aufzug gelangen Sie bequem direkt auf die Wohnebene. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit großzügigen Fensterfronten und edlen Materialien, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lässt keine Wünsche offen. Zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden die Raumaufteilung ab. Eine private Sauna sorgt für zusätzlichen Wellnesskomfort.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse – ein Sonnenplatz mit maritimem Flair, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Stunden mit Blick über die Dächer von Binz einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot.
Details
- Objektnr. extern:
- ETW055
- Stand vom:
- 27.11.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1996
- Straße:
- Strandpromenade 42
- Ort:
- 18609 Binz
- Wohnfläche:
- 100,00 m²
- Etage:
- 3
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Parkettboden Personenaufzug Einbauküche Sauna Stellplatz: Tiefgarage
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 31.03.2031
- Ausstelldatum:
- 2021-04-01
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 124 kWh/(m²*a)
Preise
- Hausgeld:
- 782,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Schmachter See mit seiner Promenade sowie der angrenzende Granitzer Wald bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine bequeme Anreise ist dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr problemlos möglich. Ein Auto kann bequem in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt werden.
Die Lage der Villa Seeadler verbindet somit auf ideale Weise die Vorzüge einer zentralen Ortslage mit der Nähe zu Strand und Natur.
Das Ostseebad Binz selbst verzaubert mit seinem besonderen Ambiente und den kilometerlangen Sandstränden, die von sanften Dünen und dem beruhigenden Rauschen der Wellen umrahmt werden. Die mondäne Promenade mit eindrucksvoller Bäderarchitektur, eine lebendige Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die beeindruckende Natur machen Binz zu einem der beliebtesten Orte auf Rügen.
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Sauna
- Stellplatz (Tiefgarage)
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter
0160 94149422
info@ruegen-immobilien-braun.de
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