190.000 € • Mönchgut Grundstück mit Altbestand in strandnaher Lage

Grundstück mit Altbestand in strandnaher Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.018 m² in ruhiger, naturnaher Lage auf der Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Landschaftsschutzgebiete, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu den Ostseestränden aus.
Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung, da für das Gebiet kein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und anschließend mit zwei Einfamilienhäusern zu bebauen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der Vorgaben des § 34 BauGB.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchwürdiges Wohnhaus mit einer Grundfläche von 11m x 12m, deren Rückbau durch den Erwerber vorgesehen ist. Nach dem Abriss eröffnet sich die Chance, das Grundstück nach individuellen Vorstellungen und im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten zu entwickeln.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Ostsee macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Rügens.

Details

Objektnr. extern:: GST053
Stand vom:: 15.06.2026
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Grundstück (Wohnen)
Straße:: Boddenstraße 6 b
Ort:: 18586 Mönchgut
Verfügbar ab:: sofort
Grundstücksfläche:: 1.018,00 m²

Preise

Kaufpreis:: 190.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Boddenstraße in Groß Zicker auf der Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen. Der Ort zählt zu den ursprünglichsten Dörfern der Insel und ist geprägt von historischer Bausubstanz, reetgedeckten Häusern und einer einzigartigen Küstenlandschaft.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und die Nähe zum Wasser. Umgeben von Boddengewässern, den Zickerschen Bergen und den Ostseestränden bietet Groß Zicker einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die reizvolle Landschaft des Biosphärenreservats Südost-Rügen.

Die Ostseebäder Göhren, Baabe und Sellin sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie eine gute touristische und infrastrukturelle Anbindung.
Ein besonderer Standort für alle, die die Kombination aus Ostseenähe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität mit gleichzeitiger Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten schätzen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße ca. 1.018 m²
Möglichkeit der Grundstücksteilung besteht
Attraktive Lage auf der Halbinsel Mönchgut
10 Minuten fußläufig zum Ostseestrand
Kein Bebauungsplan vorhanden
Bebauung gemäß Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB)
Abbruchwürdiges Wohnhaus auf dem Grundstück (Grundfläche 11m x 12m), Abriss erforderlich
Wege- und Leitungsrecht vorhanden für angrenzendes Grundstück
Ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

Sonstiges

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)

01515 6015290 info@ruegen-immobilien-braun.de

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