566.000 € • 140 m² • Mönchgut Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das großzügige Platzangebot und ein weitläufiges Grundstück. Mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen sowie einem Grundstück von 945 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial.

Die Immobilie gliedert sich in zwei Wohneinheiten auf. Im Untergeschoss befindet sich die modernisierte Einliegerwohnung, die aktuell fest vermietet ist und regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und präsentiert sich dank der umfassenden Renovierungen in einem sehr guten Zustand. Das Obergeschoss bildet die Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Hier besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Grundstück mit einer Fläche von rund 945 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten, ausreichend Platz für Freizeitgestaltung sowie vorhandenes Nebengelass schaffen zusätzlichen Stauraum und bieten Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen im Alltag und für Hobbys.

Details

Objektnr. extern:: EFH2041
Stand vom:: 02.10.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Haus
Baujahr:: 1991
Straße:: Boddenstraße 11B
Ort:: 18586 Mönchgut
Wohnfläche:: 140,00 m²
Grundstücksfläche:: 945,00 m²
Anzahl Zimmer:: 7
Anzahl Schlafzimmer:: 5
Anzahl Badezimmer:: 2
Zustand:: Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung:: Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gas Gäste WC Gartennutzung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz

Dokumente

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 03.10.2033
Ausstelldatum:: 2023-10-04
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Gas

Preise

Kaufpreis:: 566.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Groß Zicker, einem der beliebtesten Urlaubs- und Wohnstandorte auf der Insel Rügen. Das charmante Fischerdorf liegt im Biosphärenreservat Südost-Rügen und ist bekannt für seine idyllische Umgebung, reetgedeckte Häuser und die unmittelbare Nähe zur Ostsee.
Von der Immobilie aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser, der das Wohnen hier besonders reizvoll macht. Die naturnahe Lage bietet Erholung pur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Die Kombination aus Natur, Wasserblick und infrastruktureller Anbindung macht Groß Zicker zu einer besonders gefragten Wohnlage – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.

Ausstattung

- Weitläufiges Grundstück mit Nebengelass
- Modernisierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss (fest vermietet)
- Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche im Obergeschoss
- Außenstellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)

01515 6015290 info@ruegen-immobilien-braun.de

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