450.000 € • 80 m² • Neuenkirchen Ferienhaushälfte mit traditionellem Charakter und direktem Seeblick
Ferienhaushälfte mit traditionellem Charakter und direktem Seeblick
Objektbeschreibung
Die Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner Flur, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf den Breetzer Bodden und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnqualität. Die Küche ist funktional integriert und komplettiert den offenen Charakter des Erdgeschosses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Whirlpool-Badewanne sowie einer privaten Sauna. Ein weiteres, drittes Schlafzimmer liegt im offenen Spitzboden und bietet zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste.
Die besondere Lage mit direktem Seeblick verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohn- und Aufenthaltsqualität. Abgerundet wird das Objekt durch die großzügige Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung.
Hinweis: Die rechte Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf, sodass der Erwerb des gesamten Ferienobjektes ebenso möglich ist.
Details
- Objektnr. extern:
- DHH/08
- Stand vom:
- 16.04.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2009
- Straße:
- Am Breetzer Bodden 3a
- Ort:
- 18569 Neuenkirchen
- Wohnfläche:
- 80,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 436,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gäste WC Gartennutzung Kamin Einbauküche Sauna Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
- Jahrgang:
- bei_besichtigung
Preise
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Vieregge zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung mit Ferien- und Wohnimmobilien aus und bietet eine entspannte, naturnahe Atmosphäre. Der kleine Hafen unterstreicht den charmanten Charakter des Ortes und bildet einen zentralen Anlaufpunkt. Die umliegende Boddenlandschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport.
Abseits der stark frequentierten Ostseebäder bietet diese Region eine angenehme Ursprünglichkeit und eignet sich ideal für Erholung und Rückzug. Dennoch sind die bekannten Strände und Seebäder der Insel innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.
Versorgungsmöglichkeiten wie Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Trent sowie in Bergen auf Rügen.
Die Kombination aus idyllischer Wasserlage, naturnaher Umgebung und solider Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für eine nachhaltige Kapitalanlage äußerst interessant.
Ausstattung
Objekthighlights:
- Unverbauter Seeblick
- Großzügige Terrasse
- Offener Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche
- Kaminofen im Wohnbereich
- drei Schlafzimmer
- ausgebauter Dachboden
- Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und Tageslicht
- Private Sauna
- naturnahe Umgebung
- Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter
0160 94149422
info@ruegen-immobilien-braun.de
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