520.000 € • 85 m² • Neuenkirchen Ferienhaus der Extraklasse mit Seeblick in erster Reihe zum Boutique-Hafen
Ferienhaus der Extraklasse mit Seeblick in erster Reihe zum Boutique-Hafen
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch außergewöhnliche Ferienhaus präsentiert als äußerst charmantes Objekt in absoluter Premiumlage – in erster Reihe am neu gestalteten Yachthafen von Vieregge. Eingebettet in die reizvolle Boddenlandschaft bietet die Immobilie einen unverbaubaren, weitläufigen Blick auf Wasser und Hafen und hebt sich durch ihre besondere Bauweise und Gestaltung deutlich von klassischen Ferienhäusern ab.
Die Kombination aus traditioneller Bauweise, stilvollen Details und einer durchdachten Raumarchitektur verleiht dem Haus eine unverwechselbare Identität und einen hohen Wiedererkennungswert.
Erdgeschoss – Großzügigkeit und architektonische Offenheit
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und weitläufigen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht erfüllen und zugleich den Blick nach außen öffnen. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Ein besonderes Highlight stellt die Essecke dar, die mit direktem Blick auf den Hafen ein Wohnerlebnis der Extraklasse kreiert.
Die offene Landhausküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und verbindet funktionale Ansprüche mit traditionellem Charme.Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Flur sowie ein Gäste-WC, die das durchdachte Wohnkonzept stimmig ergänzen.
Obergeschoss – Rückzugsorte mit besonderem Charme
Im Obergeschoss setzt sich die individuelle Architektur fort. Zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer bieten Komfort auf höchstem Niveau.
Das großzügige Schlafzimmer zur Seeseite verfügt neben einem Doppelbett über ein integriertes Hochbett – ein individuell gestaltetes Detail, das insbesondere für Familien einen besonderen Mehrwert darstellt.
Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet.
Das Badezimmer präsentiert sich als privater Wellnessbereich und vereint stilvolle Ausstattung mit funktionalem Komfort. Whirlpool, Sauna, Dusche und WC schaffen einen Ort der Erholung und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Dieses Ferienhaus vereint architektonische Individualität, exklusive Lage und hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Gesamtobjekt. Eine Immobilie mit Seltenheitswert und nachhaltigem Vermietungspotenzial in einer der schönsten Lagen der Region.
Details
- Objektnr. extern:
- FH038
- Stand vom:
- 16.04.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2010
- Straße:
- Am Breetzer Bodden 2a
- Ort:
- 18569 Neuenkirchen
- Wohnfläche:
- 85,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 429,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gäste WC Gartennutzung Kamin Einbauküche Sauna Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
- Jahrgang:
- bei_besichtigung
Preise
- Kaufpreis:
- 520.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Hafendorf Vieregge ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ferien- und Wohnhäusern sowie einem kleinen, charmanten Hafen. Die Umgebung ist naturnah und weitläufig – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Spaziergänge entlang des Wassers, Radtouren durch die Boddenlandschaft sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.
Die Region rund um den Breetzer Bodden gehört zu den ruhigeren und ursprünglicheren Bereichen der Insel und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert abseits der touristischen Zentren. Gleichzeitig sind die bekannten Ostseebäder und Strände der Insel Rügen in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Trent und in Bergen auf Rügen.
Die Kombination aus Wasserlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für die private Nutzung als auch als wertbeständige Investition.
Ausstattung
- Prominente Lage direkt am Wasser mit Boddenblick
- Architektonisch individuelles und außergewöhnliches Ferienhaus
- Einzigartige Lage in erster Reihe am Yachthafen Vieregge
- Direkter Blick auf Boddenlandschaft und Hafen
- Hochwertige, geschmackvolle Einrichtung im Landhausstil
- Offenes, durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Wohngefühl
- Kaminofen im Wohnbereich
- Offene Küche mit Kochinsel
- Privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Außenstellplatz
- Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter
0160 94149422
info@ruegen-immobilien-braun.de
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