539.000 € • 86.26 m² • Binz Exklusive Ferienwohnung in der Villa Lindholm in Strandnähe

Exklusive Ferienwohnung in der Villa Lindholm in Strandnähe

Objektbeschreibung

Die Villa Lindholm befindet sich in strandnaher und attraktiver Ortslage des Ostseebades Binz. Die Villa verfügt über eine moderne Architektur und ist aufgeteilt in 5 luxuriöse Wohnungen, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und hervorragende Ausstattung jeden Gast begeistern werden. Die 5 Wohnungen verteilen sich auf 2 Etagen und ein Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen. Aufzug, Abstellräume, PKW Stellplätze auf dem Grundstück sowie ausgewählte Materialien sichern der Villa langfristigen Werterhalt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre - auf einem Hügel) und besticht nicht nur durch eine schöne und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die wunderbare Lage in absoluter Strand- und Zentrumsnähe. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Vom Wohn- Essbereich erreicht man den großzügigen Balkon (teils überdacht) mit Blick ins Grüne. Die Wohnung teilt sich weiter in zwei Schlafzimmer mit Doppelbett auf. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem ebenfalls sehr größzügigen Balkon. Die hell gefliesten Duschbäder sind modern mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Fertigstellung des Gebäudes bzw. der Wohnung erfolgte im Jahr 2016.
Die Wohnung wurde überwiegend an wechselnde Feriengäste vermietet.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz / Außenbereich welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Details

Objektnr. extern:: ETW040
Stand vom:: 02.06.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 2016
Straße:: Sonnenstraße 8
Ort:: 18609 Binz
Verfügbar ab:: sofort
Wohnfläche:: 86,26 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Anzahl Schlafzimmer:: 2
Anzahl Badezimmer:: 2
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Neuwertig
Ausstattungskategorie:: Gehoben
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gas Personenaufzug Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 09.04.2035
Ausstelldatum:: 2025-04-10
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Gas
Energieverbrauchkennwert:: 54,9 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 539.000,00 €
Hausgeld:: 525,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Ostseebad Binz – größtes und schönstes Ostseebad an der Südostküste Rügens. Herrlicher weißer breiter Sandstrand, eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur der Umgebung machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.

Ausstattung

voll möbliert
ausgestattet mit Designer Möbeln

2 Duschbäder
2 großzügige Balkone (Terrassen)

Fahrstuhl
Keller
1 PKW Stellplatz (außen am Objekt)

Sonstiges

Bei der Wohnung handelt es sich um eine genehmigte Ferienwohnung, welche an wechselnde Feriengäste vermietet wird.
Die Wohnung wurde mit Designer Möbeln ausgestattet. Diese sind sowie der PKW Stellplatz (außen) im Kaufpreis enthalten.
Die Fenster sind 3-fach verglast. Energetisch ist die Villa Lindholm auf dem neuesten Stand.

Energieausweis liegt vor!

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Antje Schmidt
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

038393 32899 info@ruegen-immobilien-braun.de

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