350.000 € • 63 m² • Sellin Elegantes Ostsee-Appartement in exklusiver Lage an Sellins mondäner Wilhelmstraße
Elegantes Ostsee-Appartement in exklusiver Lage an Sellins mondäner Wilhelmstraße
Objektbeschreibung
Auf rund 63 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung und einer klaren, lichtdurchfluteten Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Stimmung und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Vom Wohnbereich eröffnet sich der Zugang zur großzügigen Loggia mit direktem Blick auf die Wilhelmstraße und deren historische Bäderarchitektur.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und unterstreicht den hohen Wohnkomfort der Wohnung. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein modern gestaltetes Badezimmer, das sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie einfügt. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sowie der äußerst gepflegte Zustand verleihen dem Appartement eine Wohnatmosphäre der Extraklasse.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 328 €.
Die Lage im Ostseebad Sellin verbindet mondäne Bäderarchitektur mit maritimem Lebensgefühl. Die bekannte Wilhelmstraße, die sehenswerte Selliner Seebrücke, feinsandige Strände sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Villa Odin zählt zu den markantesten Häusern der Selliner Bäderarchitektur und prägt mit ihrer eleganten Erscheinung das Ortsbild bis heute auf besondere Weise.
Details
- Objektnr. extern:
- ETW061
- Stand vom:
- 26.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1905
- Ort:
- 18586 Sellin
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 63,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Gas Parkettboden Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 26.03.2028
- Wertklasse:
- C
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
Preise
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Hausgeld:
- 328,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Der feinsandige Ostseestrand sowie die bekannte Selliner Seebrücke sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und laden zu entspannten Stunden am Meer, Spaziergängen entlang der Küste oder beeindruckenden Sonnenuntergängen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen der Umgebung eine lebendige, zugleich stilvolle Atmosphäre.
Neben der erstklassigen touristischen Infrastruktur bietet Sellin vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, die Steilküste sowie Rad- und Wanderwege durch das Biosphärenreservat machen den Ort ganzjährig zu einem attraktiven Urlaubsort. Die Kombination aus exklusiver Lage, historischer Architektur und unmittelbarer Strandnähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Rügens.
Ausstattung
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Loggia mit Blick auf die Wilhelmstraße
- Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten
- Außenstellplatz für Kfz
- Unmittelbare Lage an der Wilhelmstraße
- 300m zum Ostseestrand
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290
info@ruegen-immobilien-braun.de
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