779.000 € • 114 m² • Glowe Elegantes Ferienhaus unter Reet mit privater Sauna und Sonnenterrasse
Elegantes Ferienhaus unter Reet mit privater Sauna und Sonnenterrasse
Objektbeschreibung
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Die stilvolle, vollausgestattete Einbauküche ergänzt das offene Wohnkonzept auf harmonische Weise und verleiht dem Raum eine Wohnqualität der besonderen Art. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Ein Kamin setzt im Wohnbereich einen stilvollen Akzent und unterstreicht das gemütliche Ambiente.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen idyllischen Blick ins Grüne. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für hohen Komfort: Im Erdgeschoss verbinden sich ein stilvolles Duschbad und eine Sauna zu einem durchdachten Wellnesskonzept. Ein weiteres Bad mit Badewanne im Obergeschoss komplettiert die komfortable Ausstattung.
Das ca. 461 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung und Privatsphäre. Ein Außenstellplatz sowie ein separates Gartenhäuschen runden diese Immobilie ideal ab. Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftsorientiert über eine Wärmepumpe.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Vermietungssituation: Das Objekt wird erfolgreich an Feriengäste vermietet und erzielt eine sehr hohe Auslastung von etwa 180 bis 220 Buchungstagen pro Jahr. Diese stabile und überdurchschnittliche Nachfrage macht die Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition in gefragter Ferienlage.
Details
- Objektnr. extern:
- FH_036
- Stand vom:
- 12.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2012
- Straße:
- Am Dünenwald 35
- Ort:
- 18551 Glowe
- Wohnfläche:
- 114,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 461,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Elektro Gartennutzung Kamin Einbauküche Sauna Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.03.2033
- Ausstelldatum:
- 2023-03-26
- Wertklasse:
- A
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Strom
- Endenergiebedarf:
- 44.2 kWh/(m²*a)
Preise
- Kaufpreis:
- 779.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Glowe verbindet maritime Atmosphäre mit einer sehr guten touristischen Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich unmittelbar im Ort und sind ideal erreichbar.
Die direkte Nähe zum Dünenwald bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Rad- und Naturerlebnisse.
Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Ostseenähe aus. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer konstant hohen Nachfrage im Feriensegment – ein wesentlicher Faktor für die ausgezeichnete Vermietbarkeit der Immobilie.
Eine gefragte Ferienlage mit nachhaltigem Potenzial auf der Insel Rügen.
Ausstattung
- Zwei Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss und Badewanne im Obergeschoss
- Private Sauna im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
- Gartenhaus
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Effiziente Wärmepumpe
- 2 Kfz-Stellplätze (außen)
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290
info@ruegen-immobilien-braun.de
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