300.000 € • 134 m² • Poseritz Einfamilienhaus im Bungalowstil mit repräsentativem Garten

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit repräsentativem Garten

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1980 liegt auf einem großzügigen und ruhigen Grundstück in einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Ort Poseritz – nur ca. 10 km vor den Toren der Hansestadt Stralsund.

Der gut geschnittene Grundriss bietet vier Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich der Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Blick in den traumhaft idyllischen Garten und unverbautem Blick ins Grüne. Eine separate Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht runden das Raumangebot im oberen Geschoss ab. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist das herrlich eingewachsene Grundstück mit altem Obstbaumbestand.
Auf ca. 1.237 m² Grundstücksfläche findet sich hier nicht nur viel Platz zur Entfaltung, sondern auch ein einmaliges Gefühl von Naturverbundenheit und Privatsphäre. Umgeben von herrlichen Obstbäumen genießen Sie absolute Ruhe – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen.

Details

Objektnr. extern:: EFH2036
Stand vom:: 17.07.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Haus
Baujahr:: 1980
Straße:: Rosenweg 16
Ort:: 18574 Poseritz
Wohnfläche:: 134,00 m²
Grundstücksfläche:: 1.217,00 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Anzahl Badezimmer:: 2
Zustand:: Gepflegt
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Oel Gartennutzung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 15.07.2035
Ausstelldatum:: 2025-07-16
Wertklasse:: F
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Öl
Energieverbrauchkennwert:: 173,59 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 300.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in Poseritz auf Rügen, einem aufstrebenden Ort mit zugleich charmantem Dorfcharakter, nur 10 Kilometer vor den Toren Stralsunds. Die Nähe zur Hansestadt macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Poseritz entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohnort mit idyllischem Dorfcharakter. Diverse Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie eine Kindertagesstätte, Friseursalon, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen befinden sich unmittelbar im Ort. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell in den umliegenden Ortschaften oder direkt in Stralsund erreichbar.
Trotz der guten infrastrukturellen Anbindung – unter anderem über die B96 und den öffentlichen Nahverkehr – liegt das Grundstück wunderbar ruhig und naturnah. Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Entschleunigung. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Insgesamt bietet Poseritz die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, wachsender Gemeinschaft und städtischer Nähe – ein Wohnort mit viel Potenzial.

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweis liegt vor

Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 134 m²

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter

0160 94149422 info@ruegen-immobilien-braun.de

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