395.000 € • 97 m² • Breege Charmantes Feriendomizil zwischen Breeger Hafen und Ostseestrand
Charmantes Feriendomizil zwischen Breeger Hafen und Ostseestrand
Objektbeschreibung
Auf rund 97 m² Wohnfläche überzeugt dieses Ferienhaus mit einer hochwertigen Ausstattung, harmonischer Gestaltung und einem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die offen angrenzende Küche überzeugt mit einer hochwertigen, vollumfassenden Ausstattung und kurzen Wegen zum Essbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche und eigener Sauna. Gerade in der kühleren Jahreszeit bietet dieser Wellnessbereich einen besonderen Mehrwert und stellt ein attraktives Ausstattungsmerkmal für die Ferienvermietung dar.
Ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum mit ausreichend Platz rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen drei komfortabel geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügig gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.
Die großzügige Terrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden bis in die Abendstunden zu genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten sowie das vollständig eingefriedete Grundstück stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet das separate Gartenhaus, das den Außenbereich funktional ergänzt.
Zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden den Komfort dieser Immobilie optimal ab.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur touristischen Ferienvermietung als auch zur dauerhaften Eigennutzung und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Details
- Objektnr. extern:
- FH041
- Stand vom:
- 17.07.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2017
- Straße:
- Am Kurpark 11
- Ort:
- 18556 Breege
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 97,00 m²
- Nutzfläche:
- 125,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 314,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Elektro Gäste WC Gartennutzung Kamin Einbauküche Sauna Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.07.2036
- Ausstelldatum:
- 2026-07-16
- Wertklasse:
- A
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Strom
Preise
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Lage
Zwischen dem idyllischen Hafen von Breege und dem feinsandigen Ostseestrand gelegen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Der Hafen mit seiner besonderen Atmosphäre lädt zu Spaziergängen am Wasser ein und ist zugleich Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Küste. Der nahegelegene Ostseestrand begeistert mit seiner Weite, den charakteristischen Dünenlandschaften und dem unverwechselbaren Blick auf die Ostsee.
Auch für die dauerhafte Eigennutzung bietet der Standort besondere Vorzüge. Abseits des touristischen Trubels überzeugt die Umgebung durch Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Der Kurpark, weitläufige Spazierwege und die reizvolle Natur des Nordens von Rügen schaffen ein harmonisches Umfeld für entspannte Stunden und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus Strandnähe, maritimem Umfeld und naturnaher Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für die Ferienvermietung als auch als persönlichen Rückzugsort attraktiv. Gleichzeitig verfügt Breege über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Umfassend ausgestattete Einbauküche
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Private Sauna im Erdgeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC im Obergeschoss
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- 2 Kfz-Außenstellplätze
- Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter
0160 94149422
info@ruegen-immobilien-braun.de
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