120.000 € • 28 m² • Putbus Charmantes Ferienapartment inmitten Rügens malerischer Natur

Charmantes Ferienapartment inmitten Rügens malerischer Natur

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Studio-Apartment im Wreecher Idyll auf Rügen vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage inmitten der Natur. Die Immobilie eignet sich ideal zur eigenen Feriennutzung sowie als Kapitalanlage.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell, freundlich und großzügig. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung bietet und Blick ins Grüne eröffnet.
Das Studio überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie geschmackvolles Mobiliar, das Komfort und modernes Wohngefühl harmonisch miteinander verbindet. Die integrierte Küchenzeile ist funktional gestaltet und verfügt über einen Geschirrspüler, Kochfeld sowie Einbaukühlschrank. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und bietet zeitgemäßen Komfort. Das vorhandene Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Eingebettet in die naturnahe Umgebung des Wreecher Idylls präsentiert sich diese Immobilie als attraktiver Ferienrückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Die Kombination aus ruhiger Lage, stilvollem Wohnkomfort und der beliebten Urlaubsregion Rügen macht diese Immobilie zu einer interessanten Ferienimmobilie mit hohem Erholungspotenzial und guten Vermietungsmöglichkeiten.

Details

Objektnr. extern:: ETW057
Stand vom:: 16.03.2026
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 2018
Straße:: Kastanienallee 1
Ort:: 18581 Putbus
Wohnfläche:: 28,00 m²
Etage:: 1
Anzahl Zimmer:: 1
Anzahl Badezimmer:: 1
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Neuwertig
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Dusche Gas Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz

Energiepass

Art des Energieausweises:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 29.03.2030
Ausstelldatum:: 2020-03-30
Wertklasse:: A
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Gas
Endenergiebedarf:: 31.3 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 120.000,00 €
Hausgeld:: 205,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wreecher Idyll befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage in unmittelbarer Nähr zur Residenzstadt Putbus. Die gepflegte Ferienanlage liegt eingebettet in eine idyllische Boddenlandschaft unweit des Wreecher See und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Erholung.
Die malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wasserlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und einzigartigen Naturerlebnissen einlädt.
Die historische Residenzstadt Putbus mit ihren kleinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Putbuser Theater, der weitläufige Schlosspark sowie der idyllische Hafen von Lauterbach unterstreichen den besonderen Charme dieser Region.
Weitere Ausflugsziele wie die Ostseebäder Binz, Sellin oder Göhren, sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten weitläufige Strände sowie eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur.

Die Kombination aus ruhiger Naturidylle, guter Erreichbarkeit und hoher touristischer Beliebtheit macht die Lage im Wreecher Idyll besonders attraktiv – sowohl für die private Nutzung als auch für die Ferienvermietung.

Ausstattung

- modernes Studio mit Balkon
- Nutzungsart: Vermietung an Feriengäste oder als eigene Ferienwohnung (kein Dauerwohnsitz möglich!)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel
- Kunststofffenster mit Mehrscheiben-Dämmverglasung
- Vinyl- und Fliesenfußböden
- das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche mit Spülmaschine Kochfeld (2 Platten), Kühlschrank
- Heizung: bivalentes Heizsystem bestehend aus einer Therme Brennwerttechnik (Gas) und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Apartment
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Fahrradabstellmöglichkeit
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz Nr. 34)
Es besteht die Möglichkeit, im benachbarten Landhotel Kastanienallee zu frühstücken. Außerdem können Gäste gegen eine Gebühr den dortigen Wellnessbereich nutzen.

Sonstiges

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290 info@ruegen-immobilien-braun.de

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